Eine urige Berghütte kaufen - viele von uns träumen davon! Vor allem Städter reizt der Gedanke, fernab vom Trubel, ein paar Tage oder ein Wochenende am Berg verbringen zu können. Noch netter wäre es natürlich, wenn man eine eigene Almhütte besitzen würde, zu welcher man regelmäßig fahren könnte. Doch lässt sich das so einfach realisieren?
Mal Hand aufs Herz: Bestimmt hast auch du schon öfter vom eigenen Ferienhaus am Strand oder in den Bergen geträumt. Du sitzt in der Abendsonne auf dem Balkon deines Hotelzimmers und genießt die Aussicht und die Ruhe, vielleicht bei einem Gläschen Wein, und stellst dir vor, wieviel Zeit du hier in dieser traumhaften Umgebung verbringen würdest.
Eine Ferienwohnung vermieten, d.h., die Vermietung von privaten Wohnungen und Häusern an Touristen liegt weltweit im Trend. Viele Urlauber schätzen diese kostengünstigeren Alternativen zum Hotelaufenthalt mit mehr Platz und Privatsphäre.
Doch das Thema ist umstritten: Die Hotellerie ärgert sich nicht nur über das entgangene Geschäft, sondern auch über den eigenen Wettbewerbsnachteil. Private Gelegenheitsvermieter führen nur selten Steuern und Ortstaxen ab und brauchen keine Betriebsanlagengenehmigungen.
In der Tat gibt es einen großen Graubereich, in dem sich private Vermieter und solche, die es noch werden wollen, bewegen.
Dieser Ratgeber greift einerseits einige wichtige Punkte auf, die für Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäuser aus rechtlicher Sicht relevant sind, und will andererseits auch wertvolle Praxistipps zur erfolgreichen Umsetzung und Vermarktung der eigenen Ferienimmobilie liefern. Das Hauptaugenmerk liegt im vorliegenden Fall eher auf der klassischen Kurzzeitvermietung, also der typischen tage- und wochenweisen Vermietung einer Ferienwohnung an Touristen.
Passives Einkommen mittels Ferienwohnung-Vermietung? Tausende Ferienwohnungsbesitzer verbringen nur wenig Zeit an ihrem Zweitwohnsitz und überlegen sich, ihr Einkommen durch das Vermieten der Ferienwohnung aufzubessern. Geht es dir genauso?
Umfrageergebnisse, Teil 4/4:
Im vierten und abschließenden Teil der Präsentation unserer Umfrageergebnisse haben wir "Nicht-Besitzer" (alle Befragten, die keine Freizeitimmobilie besitzen) gefragt, inwiefern sie an einem Sharing oder Tausch von Freizeitimmobilien interessiert wären. Das Ergebnis war für uns absehbar:
Das Interesse ist sehr groß: 79% aller Befragten, die derzeit keine Freizeitimmobilie besitzen, aber Interesse daran hätten, gefällt die Idee des Freizeitimmobilien-Sharings!
Detaillierte Ergebnisse gibt es hier:
Die Mythen des Sharings - Mythos #4:
Der Urlaubsort ist traumhaft, die Ferienanlage und das Apartment wirklich ansprechend. Warum also nicht jedes Jahr hier Urlaub machen? - Das waren wohl einst die Beweggründe der Käufer von klassischem Time-Sharing.
Die Mythen des Sharings - Mythos #2:
Die Idee vom geteilten Ferienwohnrecht war einst vielversprechend und vor einigen Jahren noch eine interessante Alternative zum Kauf einer eigenen Freizeitimmobilie.
Seit jedoch Reisen viel günstiger über das Internet zu buchen sind - bei einem unglaublich vielfältigen Angebot - interessiert Timesharing leider immer weniger.
Ein Wochenendhaus kaufen wäre natürlich eine tolle Sache!
Unabhängig von Hotels zu sein. Jederzeit an- und abreisen."Home Sweet Home"-Feeling im Grünen! Allerdings - ein Wochenendhaus kaufen ist auch mit hohen Investitionen verbunden. Somit ist das eingesetzte Kapital langfristig gebunden und es entsteht ein gewisser Druck, auch nach Jahren das eigene Wochenendhaus nutzen zu "müssen" - denn, warum hat man es denn sonst gekauft?
Natürlich gibt es Alternative zu Wochenendhaus kaufen. Sharing mit Wochenendhausbesitzern. Oder - wenn man schon mal ein Wochenendhaus hat - saisonaler Haustausch mit anderen Wochenendhausbesitzern. Mehr dazu erfährst Du auch hier:
Ein Wochenendhaus mieten - das hört sich traumhaft an, aber wie sieht es oft in der Umsetzung aus?
Bisher musstest Du davon ausgehen, dass ein Wochenendhaus mieten bedeuten konnte, Dich auf Jahre zu binden. Aus dem netten Hide Away wurde so schnell ein Klotz am Bein und Ihr habt am Freitag oft schon gestöhnt, oh nein, nicht schon wieder in das kleine Haus am See, da kennen wir doch alles!
Das wird es in Zukunft nicht mehr geben - denn die netten Häuser werden nun von vielen netten Menschen geteilt.
Umfrageergebnisse, Teil 1/4:
Ergebnisse der großen Umfrage von reposée zum Thema Freizeitimmobilien: Wie Besitzer Ihre Wochenendhäuser, Almhütten und Ferienwohnungen nutzen. Eines der interessantesten Erkenntnisse:
51% aller Besitzer nutzen Ihre Freizeitimmobilie nur selten bis wenige Male im Quartal. Es gibt also viele leerstehende Zweitwohnsitze!
Detaillierte Ergebnisse gibt es hier:
Umfrageergebnisse, Teil 2/4:
Ergebnisse der großen Umfrage von reposée zum Thema Freizeitimmobilien: Inwiefern Besitzer von Wochenendhäuser, Almhütten und Ferienwohnungen daran interessiert sind, ihre Freizeitimmobilien mit Anderen zu sharen oder vorübergehend zu tauschen. Heute beschäftigen wir uns mit dem Interesse von Freizeitimmo-Besitzern, die eigene Immobilie zu sharen oder zu tauschen.
Das Interesse ist groß! 41% aller Besitzer von Freizeitimmobilien finden die Idee des Freizeitimmobilien-Sharings "sehr interessant", "interessant", oder "interessant unter gewissen Bedingungen".
Detaillierte Ergebnisse gibt es hier:
Die Mythen des Sharings - Mythos #3:
Es stimmt: beim klassischen Time-Sharing läuft ohne Einmalinvestition in der Regel nicht viel. Ob in Form einer langfristigen Mitgliedschaft oder in Form von Anteilen.
Die Vorabzahlung ist im wahrsten Sinn leider erst die "halbe Miete". Bei vielen Time-Sharing-Anbietern sind oft noch laufende jährliche Kosten und Servicegebühren zu entrichten. Und auch dein Aufenthalt kostet oft noch extra.
Die Mythen des Sharings - Mythos #1:
Willkommen beim ersten Teil unserer neuen Serie "Mythen des Sharings". In den letzten Wochen haben wir uns bei euch umgehört und viel gelernt. In einer Umfrage haben wir euch gefragt, wo eure Bedenken hinsichtlich Sharing von Freizeitimmobilien liegen. Deswegen wollen wir euch in den kommenden Wochen immer wieder mal neue Sharing-Mythen vorstellen und euch erzählen, wie Sharing von Freizeitimmobilien bei reposée funktionieren wird.
Viel Spass beim lesen!
Eine Mietkaution gibt es auch beim Sharen von Ferienwohnungen. Denn wenn Vermieter und Mieter eine Ferienwohnung teilen, beruht der Share im Wesentlichen ebenfalls auf einem Mietvertrag, auch wenn die Vertragsdauer vergleichsweise kurz ist.
Eine Berghütte mieten ist schon eine tolle Sache! Allerdings gibt es in diesem Fall ein paar Eigenheiten, auf die man besonders bei einer Berghütte achten sollte, damit das regelmäßige Wochenenderlebnis erfolgreich und erholsam wird:
